房企争老大头衔“作假”营业数据 背后藏利益链

　　记者 王营/文 焦剑/漫画

　　近期，国内房地产市场刮起一股“攀比”风。房地产企业对“房地产老大”头衔的热衷超过了任何时候。“‘最大地主’易主恒大、万科老大地位遭撼动”、“恒大击败万科拿下‘双冠’”等质疑万科老大地位遭受威胁的风波未断，业内又传出“绿地前三季销售超500亿比肩万科”的消息。在这些争议背后是各类调查数据的支撑。不过，部分调查报告的背后被指存在利益链。房地产企业为何如此在意“老大”身份？这场“老大”之争又意味着什么呢？

　　调查数据曝万科“老大”地位受威胁

　　质疑数据之声频起

　　对于坐惯老大“宝座”的万科来说，这可能是个多事之秋。

　　本月初万科发布公告称，第三季度销售金额为154亿元，1-9月累计销售金额达461.5亿元，成为惟一一家前三季销售金额突破400亿元的住宅企业。

　　虽然拥有还算漂亮的销售成绩单，但随后伴随着恒大地产上市，一场有关恒大与万科之间的数据大战打响。

　　10月9日，克而瑞（中国）、中国房地产测评中心和上海易居房地产研究院发布数据称，在第三季度中国房地产企业销售金额TOP20榜单中，恒大以123.30亿元的销售金额排行第一，万科则以120.80亿元的销售额紧随其后，排行第二；在第三季度销售面积榜单上，恒大以230.30万平方米的销售面积排行第一，而万科则以122.57万平方米排行第四。“万科老大地位受威胁”论随之而来。

　　“相关部门正在调查各公司统计数据来源及统计标准。”万科一位内部人士透露，万科对此也很头疼。“或许每个公司的统计标准不一样，但万科今年三季度绝对是第一，这是毫无疑问的。”该人士强调。

　　不仅在数据上被质疑失去“老大”地位，在恒大进行路演后，又有消息称，恒大市值在短期内有望冲刺千亿，内地房企十强将重新洗牌，万科的地位也将受到冲击。

　　此外，与万科争“老大”的还不止恒大。绿地董事长、总裁张玉良称，绿地全年业务收入可望超700亿元。而业内对至今仍保持领先优势的万科销售业绩的期待也不过600亿元。